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LH 고양향동 S-1, S-2 10년 공임(리츠) 추가 입주자 및 예비자 모집 공고[2019.06.18]
문의: 1600-1004(한국토지주택공사 콜센터)
10년 공공임대주택이란?
10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택
개요
1. 모집 일정 안내
▪ 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다.
▪ 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 20:00 이후에 한국토지주택공사 홈페이지에 게시합니다. ** 확인방법 : LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단의 『분양정보』 → 활성창 오른쪽 상단 『공지사항』클릭 → 임대주택(국민임대)선택
▪ 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표
** 확인방법 : LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『인터넷청약』 클릭 → 활성창 오른쪽 아래 『서류제출대상자조회(임대주택)』 클릭
▪ 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라서 모집호수의 통상 1.5~2배수가 선정되며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성이 있습니다.
2. 모집 주택
고양 향동 S-1
고양 향동 S-2
※ 고양향동 S-1블록 1014동 1605호는 장애인편의증진시설 기설치세대임
■ 고양향동지구 S-2블록 : 10년 분양전환공공임대주택 22~29층 4개동 전용면적 60~85㎡이하 총 403세대 중 잔여 20세대 및 예비자 60세대
※ 공고일 이후 해약 등으로 인해 공급대상이 변경될 수 있음
※ 청약신청은 반드시 주택형별로 공급물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없습니다.(청약접수한 주택형은 청약 마감 후 다른 주택형으로 변경하거나 취소가 불가합니다)
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 지적공부정리 결과에 따라 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.
※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되지 않습니다.
※ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 S-1블록은 경사지붕으로 시공되며, S-2블록은 경사지붕과 평지붕으로 시공됩니다.
※ 입주지정기간은 S-1블록은 2019.7.29 ∼ 2019.9.26 이며, S-2블록은 2019.8.19 ~ 2019.10.17 입니다.
※ 1층 배정호수는 필로티라인을 제외한 호수입니다.
▪ 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.
▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.
▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.
▪ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 4%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능합니다.
• 임대보증금과 월 임대료간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.
• 아래의 예시는 현재기준(2019.6.18)으로 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월 임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.
※ 임차인 임대보증금 감액(임대료는 증액됨)하여 입주를 희망하는 경우 입주안내를 참고하시어 잔금 납부 전 반드시 담당부서에 신청 후 입금가능합니다.
고양향동 S-1BL
고양향동 S-2BL
신청 자격
■ 입주자모집공고일(2019.6.18.) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상의 무주택세대구성원
• 1세대내 1건만 신청 가능합니다. (1세대내 2건 이상 청약시 중복청약으로 부적격 처리됨)
• 고양향동지구 S-1블록, S-2블록 당해 주택의 기계약자 및 그 세대에 속한 무주택세대구성원은 신청할 수 없습니다. (계약체결 후라도 적발시 계약 해제됨에 유의하시기 바랍니다.)
■ 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 해당 주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문하나, 동 주택의 계약체결 시 당첨자로 관리하여 계약체결일로부터 5년간 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택 포함하며, 민영주택의 경우 투기과열지구 또는 청약과열 지역에서 공급하는 주택)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
자세한 내용은 모집 공고문을 확인하시기 바랍니니다.
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