i-sh 2023 마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약

작성일 기준 시점에 따른 것으로 추후 변동/수정 사항이 있을 수 있습니다

 

 

 

i-sh 2023 마곡지구 10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약[2023.09.27]

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문의: 1600-3456(서울주택도시공사 콜센터)

 

 

 

마곡지구10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약 입주자모집 공고문.pdf

0.83MB

대표평면도 등.pdf

0.91MB

 

 

 

 

토지임대부 분양주택이란?

 「공공주택특별법 시행규칙」 제23조의4제2항 및 「주택법」 제2조제9호에 따른 토지임대부 분양주택으로서 토지의 소유권은 건설사업을 시행하는 서울주택도시공사가 가지게 되고 토지 지상의 건축물 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 자가 가지게 됩니다. 
주택을 분양받을 경우 장기간 토지를 임대받게 되나 토지소유권을 가질 수는 없으므로 관계 법령에 따라 토지임대료를 납부하여야 하고, 분양받은 주택을 양도할 경우 한국토지주택공사에 해당 주택의 매입을 신청하여야 하는 등의 제한이 있으므로 이 점을 반드시 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

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개요

1. 모집 일정 안내

 

 

2. 모집 주택

 

 

※ 개략 공급면적 및 추정 주택분양가격은 전용 59㎡의 세대당 평균 공급면적을 기준으로 작성 및 산정되었으며, 추정 토지임대료는 전용 59㎡의 세대당 평균 대지면적 기준으로 작성 및 산정되었습니다.

※ 추정 주택분양가는 사전예약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격(2023. 3. 1. 고시된 기본형 건축비 적용하여 산정하였음)으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점의 관계법령에 따라 산정하여 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.

※ 추정 토지임대료는 사전예약 공고시점에 개정된 「주택법 시행령」 제81조제2항에 따라 추정한 토지임대료로서, 본 청약시점의 관계법령 등에 따라 재산정하여 최종 확정됩니다.

※ 위 추정 토지임대료는 부가가치세가 포함되어 있지 않은 금액입니다.

※ 사전예약 특별공급 물량 중 미달된 물량은 사전예약 특별공급 신청자 중 당첨자로 선정되지 아니한 분을 대상으로 추첨을 통해 사전예약 특별공급 당첨자를 선정하고 다시 미달될 경우 사전예약 일반공급 물량으로 전환하며, 다시 미달될 경우 본청약 입주자모집의 물량으로 전환됩니다.

※ 본청약시 사업승인에 따라 공급물량의 변동이 있을 수 있습니다.

※ 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 향후 본청약 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.

※ 사전예약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별·층별·향별·타입별·측 세대 구분 없이 무작위 추첨으로 결정되며, 향후 본청약시에 층별·향별·설계타입별로 차등을 두어 분양가격을 책정하게 되므로 동일 신청 주택형이라도 확정 분양가격이 상이할 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

※ 위 추정분양가격은 발코니 확장금액을 포함하고 있지 아니하며, 발코니 확장금액 및 추가선택품목에 따른 가격 등은 본청약 시점에 확정 분양가격과 별도로 제시될 예정입니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ ‘주택형’의 표기는 주거전용면적으로 표기하였으며, 개략 공급면적은 주거전용면적 및 주거공용면적을 합하여 표기하였습니다.

※ 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 주거전용면적 및 주거공용면적은 동일주택형별대의 개략적인 면적으로 안내하며 향후 사업승인에 따라 면적이 변경될 수 있습니다.

※ 청약 마감시간 전까지 입력 및 제출을 완료하여야 하며, 청약신청을 취소하고자 할 경우에도 마감시간 전까지 취소하여야 합니다. 청약시간 마감 이후 수정은 불가하니 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신청 자격

입주자 모집공고일( 2023.09.27. ) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하는 자 (단 아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

 

자세한 내용은 모집 공고문을 확인하시기 바랍니니다.